Tin tức   |   Gói hỗ trợ 3000 tỷ đồng "lợi bất cập hại" trước giờ G
Ngày 09/05/2013 - Nguồn : Cityland
Gói hỗ trợ 3000 tỷ đồng "lợi bất cập hại" trước giờ G
Theo kế hoạch, gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng cho người mua nhà được tung ra ngày 15/4 vừa qua. Tuy nhiên, một số vấn đề chưa thống nhất giữa Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng và các cơ quan ban ngành có liên quan đã khiến gói hỗ trợ này tiếp tục trễ, ít nhất cho đến hết tuần này.

Điểm lại lộ trình để chạm đến giờ G của gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng, sẽ thấy thời gian “nín thở” chờ đợi của DN địa ốc và người dân vừa qua, là khá dài.

khu dan cu cityland garden hills


Nín thở


Ngày 18/12/2012, Thủ tướng Chính phủ họp cùng các Bộ trưởng, Thống đốc Ngân hàng, UBND TP HCM và Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM, chính thức đề cập đến việc sẽ có gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng. Ngày 26/12/2012, Chính phủ họp tổng kết và bàn nội dung Nghị quyết 01, Nghị quyết 02/NQ-CP. Ngày 7/1/2013, Nghị quyết 01, 02 được ban hành. Ngày 8/2/2013, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 16/2013/TT-BTC ngày 8/2/2013 hướng dẫn thực hiện việc gia hạn, giảm một số khoản thu ngân sách nhà nước theo Nghị quyết số 02/NQ-CP. Ngày 8/3/2013, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.


Ngày 13/3/2013, NHNN công bố toàn văn nội dung của dự thảo thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP để xin ý kiến rộng rãi của nhân dân trước khi chính thức ban hành. Ngày 25/3/2013, NHNN có văn bản giải trình đối với các ý kiến góp ý cho dự thảo Thông tư cho vay hỗ trợ nhà ở, trong đó nhấn mạnh việc không cho đối tượng vay mua nhà ở xã hội được lọt vào nhóm đối tượng hưởng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng là theo đúng Nghị quyết 02. Và theo dự thảo lần 4 của NHNN về thông tư quy định cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP, dự thảo thông tư sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 15/4/2013. Tuy nhiên, thêm 2 tuần nữa kể từ ngày chính thức có hiệu lực, thông tư vẫn chưa ra đời và dự kiến trong tuần tới (tức thêm hai tuần nữa kể từ ngày 5/5/2013?), NHNN, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan sẽ họp bàn lần cuối cùng trước khi đưa gói tín dụng 30 ngàn tỉ cho vay mua nhà ra thị trường.


Khỏi phải nói lộ trình gần 6 tháng để các cơ quan ban ngành có liên quan chính thức hiện thực hóa các nội dung mà Nghị quyết 02 của Chính phủ đã đề ra, là dài hay ngắn. Chừng đó thời gian, quá đủ để giới chuyên gia, các DN và người dân “bàn ra tán vào”… nát nước. Nhưng cuối cùng đến giờ phút này, khi giờ G sắp điểm, tất cả lại vẫn mới chỉ là xôn xao… chờ đợi. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM ngắn gọn với DĐDN: “Việc chậm trễ nói trên đã vô hiệu hóa các chủ trương, chính sách nỗ lực giải quyết khó khăn của nền kinh tế và thị trường, đặc biệt là các vấn đề khó khăn trực tiếp bao gồm hàng tồn kho BĐS và nợ xấu của Chính phủ, vô hiệu hóa mọi kỳ vọng từ luồng gió mới cho thị trường kể từ ngày Chính phủ ban hành Nghị quyết 02”.


Lợi bất cập hại


Những ý nghĩa tích cực của gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỉ đồng, đã được các chuyên gia và giới DN mổ xẻ không ít. Tuy nhiên, nhìn chiều phản chiếu, sự chờ đợi mòn mỏi một gói tín dụng vô hình chung cũng có “tác dụng” làm tê liệt nhiều hoạt động giao dịch trên thị trường. Ông Đỗ Thanh Phong - Phó Giám đốc Sàn giao dịch BĐS VPGLand, cho biết, trên thị trường phía Nam, 5 tháng đầu năm qua đã chứng kiến hiện tượng khách hàng phân khúc nhà ở trung bình và thấp liên tục khảo giá, nhưng lại trường kỳ chờ đợi. “Khách hàng lượn qua lượn lại mọi sàn giao dịch, mọi dự án để nghiên cứu, khảo giá, xem xét và rốt cục tâm lý chung vẫn là muốn chờ đợi “mặt mũi” của gói tín dụng. Ai cũng có tâm lý sợ bị “hớ”, muốn được vay vốn giá rẻ, muốn lọt vào diện đối tượng ưu tiên. Và vì thế bên cạnh một số ít các dự án căn hộ trung bình thấp có giao dịch, phần đông còn lại vẫn đang phải tiếp tục... dài cổ ngóng cùng khách hàng”.


Sự chờ đợi mòn mỏi một gói tín dụng vô hình chung cũng có “tác dụng” làm tê liệt nhiều hoạt động giao dịch trên thị trường.

Không chỉ ông Phong, nhiều đại diện các chủ đầu tư dự án cũng đã tỏ ra hết sức sốt ruột. Một số vị cho biết khi dự án của họ đến hạn thu thêm tiền mua căn hộ theo tiến độ, nhiều thượng đế đã đặt vấn đề nên chăng hoãn lại tiến độ này, chờ gói tín dụng được tung ra. Theo đó, dự án có diện tích dưới 70m2, thì chủ đầu tư cũng cần tính toán lại hợp đồng và giá cả đã thỏa thuận. Bằng không, khách hàng sẽ… không nộp tiền và chủ đầu tư chỉ có nước… chết.


Nói như vậy, để thấy gói tín dụng 30.000 tỉ đồng tuy giá trị không quá lớn, nhưng đang gây hiệu ứng tâm lý đáng kể. Và cũng do đó, đây sẽ thời điểm không nên muộn hơn được nữa, để tung ra gói tín dụng này. Vì một lẽ nói như doanh nhân Đoàn Nguyên Đức - ông chủ Hoàng Anh Gia Lai đây cũng là thời điểm để người dân mua nhà với mức giá “không thể tốt hơn được nữa”.


Có vẻ mọi con mắt đang đổ dồn vào kết quả cuộc họp tuần tới giữa NHNN, Bộ Xây dựng, các cơ quan ban ngành. Một điều mà những người dân đang kỳ vọng sẽ mua được căn hộ phân khúc trung bình thấp và nhà ở xã hội rất băn khoăn, là: NHNN đã tính toán đến cơ chế để kiểm soát hoạt động giải ngân tới đúng đối tượng như dự thảo thông tư hoàn thiện, hay sẽ có những nhóm thân hữu sẽ lọt vào và “chiếm phần” vay vốn lãi suất thấp từ gói giải ngân thông qua các NHTM? Song song đó, liệu họ có chắc chắn chỉ phải chịu lãi suất 6%, hay sẽ còn phải thêm nhiều chi phí không kể tên trong hợp đồng mà các NH sẽ đặt ra?


Một chủ đầu tư đang có dự án thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội ở Q Tân Bình (không muốn nêu tên) cũng nhấn mạnh: Đang và sẽ có hiện tượng tính chuyện lách luật vay để đáo nợ các khoản vay mua nhà trước đây nhằm tránh chênh lệch lãi suất và một số NHTM dĩ nhiên sẽ phải tính toán làm sao giảm lực nợ xấu cho khách hàng đã có của mình. Việc đảo nợ trên thị trường thông qua lợi dụng các gói kích cầu, các gói tín dụng giá rẻ đã không còn là chuyện mới…


Vạn sự lo xa nhưng nên chăng các cơ quan quản lý cũng cần đặt lên bàn xem xét chặt chẽ lần cuối, trước khi “nhấn chuông” điểm giờ G để gói tín dụng thật sự đi đến hiệu quả!?

Theo muabannhadat

Các tin khác :
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  ... 
Tiêu điểm
23/07/2016
Cityland Riverside sở hữu vị trí “vàng” tại khu vực tâm điểm bất động sản ...
19/07/2016
Vào lúc 9h00 sáng ngày 16/07/2016, tại trụ sở 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa ...
14/07/2016
Phân khúc cao cấp với giá bán trên dưới 10 tỷ đồng mỗi căn là ...
13/07/2016
Chương trình Rút thăm trúng thưởng “Mua nhà Cityland – Nhận xe Camry” (16/04 - ...
11/05/2016
Xu hướng lựa chọn phong cách nhà theo kiểu phương Tây được khá nhiều người ...
10/05/2016
Tối 7/5, Chương trình giao lưu đặc biệt “Biên cương thắm tình hữu nghị” lần ...
06/05/2016
Một bình hoa đẹp sẽ giúp cho không gian nhà bạn trở nên tươi sáng ...
06/05/2016
Cityland Park Hills là một trong những dự án sở hữu hai mặt tiền tại ...
28/04/2016
Sáng 28/4, Trung tâm thương mại (TTTM) LOTTE Mart toạ lạc tại Khu dân cư ...
27/04/2016
5 hộ dân tộc thiểu số được nhận nhà tình nghĩa đợt này đều ở ...
26/04/2016
Vào sáng ngày 28/04, siêu thị Lotte Mart hiện đại sẽ chính thức diễn ra ...
25/04/2016
Vào lúc 19h30, ngày 22/04/2016, Chương trình nghệ thuật “Kết nối yêu thương” kỷ niệm ...
22/04/2016
Cập nhật ngày 22/04/2016...
22/04/2016
Cập nhật ngày 22/04/2016...
22/04/2016
Thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM hiện là “điểm vàng” tập trung ...
22/04/2016
Ngay từ đầu năm, hàng loạt công ty thiết kế đã đưa ra những mẫu ...
18/04/2016
Việc xảy ra mâu thuẫn trong gia đình là điều không thể tránh khỏi với ...
08/04/2016
Nhằm mục đích tri ân đến Quý khách hàng đã quan tâm đến dự án ...
05/04/2016
Cập nhật ngày 05/4/2016...
05/04/2016
Cập nhật ngày 05/04/2016...
04/04/2016
Quả không sai khi nói rằng “phòng khách chính là gương mặt của chủ ...
02/04/2016
Với thiết kế như một không gian sống độc đáo, thân thiện với môi trường, ...
26/03/2016
Cập nhật ngày 26/03/2016...
26/03/2016
Là một trong số ít những dự án hội tụ trọn vẹn nhiều yếu tố ...
24/03/2016
Ngày 20/03, được sự thống nhất của Ban Tổng Giám đốc Công ty Cityland, Ban ...
21/03/2016
Ngày 14/03, trận đấu Vòng bán kết – sân nhà của Giải đấu Bóng rổ ...
19/03/2016
Bàn ăn có ảnh hưởng lớn đến bầu không khí cũng như tâm trạng của ...
14/03/2016
Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa đã có những công trình gây tiếng vang lớn ...
16/02/2016
Chiều ngày 29/01/2016 vừa qua, đại diện của Công ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc ...
23/01/2016
Bên cạnh những tiện ích vượt trội của một khu dân cư cao cấp, Cityland ...
22/01/2016
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thành phố (CityLand), vừa công bố chương ...
04/01/2016
Mang phong cách hoàng gia, cổ điển, mẫu phòng khách đẹp dưới đây là sự ...
04/01/2016
Vào sáng ngày 28/12 vừa qua, đông đảo người dân tại khu vực quận Gò ...
28/12/2015
Emart – thương hiệu bán lẻ nổi tiếng nhất Hàn Quốc chính thức khai trương ...
28/12/2015
Nhiều người không biết rằng các quy tắc phong thủy rất đề cao sự sắp ...
17/12/2015
Chỉ còn khoảng 10 ngày nữa là Giáng Sinh sẽ đến với mọi nhà. Trong ...
16/12/2015
Ngày 12/12/2015 vừa qua, dự án Khu dân cư phức hợp Cityland Park Hills do ...
24/11/2015
Sự phối hợp ăn ý của màu sơn và nội thất sẽ mang lại giá ...
24/11/2015
Từ ngày 01/12/2015 – 31/01/2016, khách hàng mua nhà tại dự án Cityland Riverside (99 ...
23/11/2015
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố đang tiến hành mời thi tuyển ...
03/11/2015
Sở VHTTDL tỉnh Kiên Giang đã phối hợp với huyện đảo Phú Quốc đã tổ ...
02/11/2015
Ngày 31-10, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Kiên Giang phối ...
30/10/2015
Khu phức hợp CityLand Park Hills, theo đánh giá của các chuyên gia địa ...
27/10/2015
Đa số người Việt đặt mục tiêu lớn trong đời là tích cóp tiền mua ...
21/10/2015
Những dự án nhà ven sông (hướng sông), thường được khách hàng đánh giá ...
17/10/2015
Cityland Park Hills – dự án khu phức hợp cao cấp mới sắp ra ...
13/10/2015
Sáng ngày 10/10/2015, tại Giải bơi lội phong trào phụ nữ Quận 1 năm 2015, ...
08/10/2015
Các sản phẩm nhà liền thổ đạt thanh khoản khá tốt và trong thời gian ...
25/09/2015
Nhằm đảm bảo sức khỏe cho CBCNV trong quá trình công tác, từ ngày 19/09 ...
14/09/2015
Dự án đã hoàn thiện đường sá, hệ thống điện nước, mảng xanh, công viên....
29/08/2015
Bộ Tài chính vừa đưa ra Dự thảo Nghị định Quy định bảo hiểm bắt ...
28/08/2015
Trong 2 ngày 21 và 22/08/2015, Cityland đã tổ chức khóa đào tạo nội bộ ...
23/07/2015
Ngày 20/7/2015, Bộ Tài chính công bố danh sách 600 doanh nghiệp nợ thuế đến ...
17/07/2015
Trong 4 ngày từ ngày 10/07 – 13/07/2015, Cityland tổ chức chương trình du lịch ...
09/07/2015
Ngày 08/07/2015, tại trụ sở Cityland 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa Kao, Quận 1, ...
01/07/2015
Xét trên bình diện chung của thị trường bất động sản, phân khúc nhà ...
18/06/2015
Sau 2 tháng mở thưởng chương trình Rút thăm “Nhà đẹp xe mới – Phơi ...
26/05/2015
Từ ngày 27-31/5/2015, Hội chợ Bất động sản – Trang thiết bị Nội & Ngoại ...
21/05/2015
Dự án khu dân cư cao cấp Cityland Garden Hills của Công ty TNHH Đầu ...
19/05/2015
Sự phát triển của nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là các khu quy ...
25/04/2015
Nếu như trước đây, giá cả và vị trí luôn là những yếu tố chi ...
14/04/2015
Phân khúc biệt thự, nhà phố cao cấp vẫn luôn là dòng sản phẩm ...
08/04/2015
Sản phẩm căn hộ trong những năm gần đây đang chiếm lĩnh thị trường bất ...
02/04/2015
Tại Hội nghị Đối tác Emart (Emart Partners’ Day) tổ chức ở TP HCM sáng ...
27/03/2015
Từ tháng 02/2015, Cityland Garden Hills – dự án biệt thự nhà phố cao cấp ...
23/03/2015
Kể từ ngày 01/04 - 31/05/2015, khi mua sản phẩm nhà ở tại các ...
19/03/2015
Vào ngày 14/03/2015, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố đã mở lớp ...
10/03/2015
Ngày 07/03 vừa qua, Công đoàn TNHH Đầu tư Địa ốc Cityland đã tiến hành ...
06/02/2015
Ngày 03/02/2015, tại trụ sở chính Cityland đã diễn ra Lễ ký kết hợp ...
04/02/2015
Vừa qua, đại diện tập đoàn bán lẻ Hàn Quốc E – Mart đã phối ...
30/01/2015
Vào ngày 15/01/2015, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố Cityland phối hợp ...
09/01/2015
Đầu năm 2015, khoảng 70% sản phẩm của dự án Cityland Center Hills đã được ...
31/12/2014
Những năm gần đây,quận Gò Vấp luôn là một trong những quận nội thị có ...
23/12/2014
Tọa lạc ngay tại Ngã 6 Gò Vấp - trục đường huyết mạch của ...
09/12/2014
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland) mở bán khu dân cư ...
18/11/2014
Ngày 15/11 vừa qua, công ty Cityland đã tổ chức đại hội Công đoàn cơ ...
18/11/2014
Cityland Center Hills là một trong những dự án nhà phố thương mại cao ...
29/10/2014
Theo thông tin từ CityLand, trong 9 tháng vừa qua, sức mua đối với sản ...
29/10/2014
Dự án đã được khởi công vào ngày 6.7.2014 và là dự án có tốc ...
26/09/2014
Ngày 20/09/2014, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CITYLAND) đã chính thức ...
05/09/2014
Trải qua 5 ngày triển lãm tại Vietbuild (29/08 – 02/09), gian hàng Cityland với ...
29/08/2014
Tham gia hội chợ triển lãm Vietbuild tháng 08/2014, Cityland mong muốn khẳng định hình ...
19/08/2014
Vào lúc 17h30 ngày 16/08/2014, tại trụ sở Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc ...
07/08/2014
Nhân dịp mở bán dự án nhà phố Cityland Center Hills tại số 02, Nguyễn ...
06/08/2014
Vào ngày 03/08/2014 vừa qua, tại Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ – Nhà hát ...
31/07/2014
Ngày 27/07 vừa qua, tại Bảo tàng Tôn Đức Thắng, số 5 Tôn Đức Thắng, ...
14/07/2014
Vào ngày 08/07/2014 vừa qua, công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Cityland đã tổ ...
09/07/2014
Ngày 06/07/2014, khu dân cư cao cấp mới nhất Gò Vấp - Cityland Center Hills ...
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC THÀNH PHỐ
Trụ sở : 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Đakao, Quận 1, TP.HCM
Điện thoại : (08) 39106562 - Fax : ((08) 3910 6563)
Hotline :
0968 22 88 11

Copyright © 2013 CityLand Alright reserved.

Email : info@cityland.com.vn
Design By VinaTech.VN