Tin tức   |   Gói 30.000 tỉ đồng vay mua nhà: Ổn định lãi suất 6%/năm trong 10 năm
Ngày 13/05/2013 - Nguồn : Cityland
Gói 30.000 tỉ đồng vay mua nhà: Ổn định lãi suất 6%/năm trong 10 năm
Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước, cho biết như vậy về thông tư hỗ trợ vay mua nhà theo Nghị quyết 02 của Chính phủ, dự kiến ban hành trong vài ngày tới

 Phóng viên: Theo dự thảo, thông tư hỗ trợ lãi suất vay mua nhà sẽ có hiệu lực từ ngày 15-4 nhưng vì sao đến giờ vẫn chưa được ban hành, thưa ông?

- Ông Nguyễn Viết Mạnh: Gói hỗ trợ vay mua nhà cho người thu nhập thấp trị giá 30.000 tỉ đồng dự kiến ban đầu có hiệu lực từ ngày 15-4. Tuy nhiên, sau khi ghi nhận nhiều ý kiến đóng góp, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã lùi thời hạn và dự kiến ban hành trong vài ngày tới. Việc chậm ban hành thông tư là bởi chúng tôi thận trọng, cân nhắc nhiều yếu tố, phối hợp với Bộ Xây dựng xác định các đối tượng được vay vốn, NHNN tính toán thời gian cho vay, mức lãi suất, nguồn vốn…

Để có một thông tư minh bạch là rất khó khăn bởi các quy định sẽ tác động đến an sinh xã hội, nguồn cung tiền và lạm phát. Nếu không  tính toán kỹ, khi ban hành có thể không thực hiện được hoặc không hiệu quả.

* Người vay mua nhà quan tâm nhất là lãi suất 6%/năm nhưng sau 3 năm sẽ ra sao, nhất là trong bối cảnh lãi suất trên thị trường liên tục giảm như những ngày qua?

- Thông tin quan trọng nhất là lãi suất sẽ ổn định trong 10 năm cho người vay mua nhà với mức tối đa là 6%/năm, thay vì chỉ áp dụng trong 3 năm đầu như dự thảo lần trước. Mấy ngày qua, lãi suất trên thị trường giảm là lãi suất huy động, còn lãi suất vay vẫn ở mức 10%-11%/năm đối với ngắn hạn và vay trung, dài hạn vẫn còn 11,5%-12%/năm, tùy theo NH thương mại. Trên thị trường, lãi suất cho vay có tín hiệu giảm nhưng không thể thấp dưới 9%/năm. Theo tôi, lãi suất cho vay mua nhà 6%/năm vào thời điểm này vẫn là mức tốt. Hơn nữa, khoản vay mua nhà kéo dài đến 10 năm là vay trung, dài hạn nên lãi suất hỗ trợ bằng 50% so với thị trường là khá tốt.

Ngoài ra, khi nào lãi suất thị trường giảm sâu, NHNN sẽ điều chỉnh giảm. Ngược lại, nếu lãi suất thị trường tăng lên 15%-16%/năm, người vay mua nhà cũng không phải lo lắng bởi NHNN vẫn giữ lãi suất 6%/năm trong suốt thời gian vay.

* Người thu nhập thấp có được vay mua nhà ở xã hội hay chỉ được thuê, thuê mua như dự thảo lần trước?

- Thông tư lần này không chỉ dành cho đối tượng thu nhập thấp thuê, mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại mà còn mở rộng đối tượng được vay so với dự thảo trước. Bộ Xây dựng sẽ có thông tư hướng dẫn quy định về đối tượng được vay, điều kiện được vay vốn trong gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ người vay mua nhà lần này.

Nhiều đối tượng sẽ được vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội.

Trong ảnh: Một khu nhà ở xã hội ở huyện Bình Chánh - TPHCM. Ảnh: TẤN THẠNH
 

* Đây có phải là gói hỗ trợ nhằm giải cứu thị trường bất động sản (BĐS) như dư luận băn khoăn, thưa ông?

- Theo tôi, gói hỗ trợ này chỉ có tác động nhỏ chứ không thể giải quyết hết nhu cầu nhà ở của người dân bởi nhu cầu này đang rất lớn; chỉ có tác dụng lan tỏa, hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở, phục vụ an sinh xã hội chứ không giải cứu BĐS.

* Sau khi thông tư ban hành, việc giám sát các NH thương mại cho vay như thế nào để dòng tiền chảy đúng hướng, thưa ông?

- NHNN sẽ chỉ đạo các NH thương mại linh hoạt trong việc cấp tín dụng cho đối tượng thuộc diện vay ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội… Nhưng NHNN chỉ cung cấp lượng vốn vay, hỗ trợ lãi suất và quy định thời gian. Các NH thương mại sẽ đứng ra cho vay và chịu trách nhiệm về chất lượng tín dụng, rủi ro khoản vay.
 
Do đó, mỗi NH phải quy định, thẩm định như những khoản vay thông thường, khách hàng phải đáp ứng đủ điều kiện, có khả năng trả nợ mới được vay bởi nguồn vốn từ ngân sách chứ không phải vốn cấp phát. Khi cho vay, 5 NH thương mại được chỉ định gồm VietcomBank, BIDV, Agribank, Vietinbank và MHB phải trích lập dự phòng rủi ro 0,75% theo cơ chế, nếu khoản vay trở thành nợ xấu sẽ phải trích lập dự phòng đủ 100%. Khách hàng đủ điều kiện vay vốn sẽ được vay.
 

Doanh nghiệp BĐS cũng được vay

Tại dự thảo thông tư quy định các đối tượng được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng gồm: những người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thuê, mua nhà ở xã hội. Đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội theo thông báo của Bộ Xây dựng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng gói hỗ trợ nên dành toàn bộ cho người vay mua nhà bởi có địa chỉ cụ thể sẽ kích cầu dòng tiền, kích cầu tiêu dùng…

Còn theo ông Nguyễn Viết Mạnh, hỗ trợ doanh nghiệp BĐS vay vốn xây dựng nhà giá rẻ sẽ tăng nguồn cung cho thị trường và Bộ Xây dựng sẽ tính toán lượng cung sao cho phù hợp.

 cityland.com.vn - theo người lao động
 

Các tin khác :
1 2 3 4 5 6 7 8 9 
Tiêu điểm
26/09/2014
Ngày 20/09/2014, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CITYLAND) đã chính thức ...
05/09/2014
Trải qua 5 ngày triển lãm tại Vietbuild (29/08 – 02/09), gian hàng Cityland với ...
29/08/2014
Tham gia hội chợ triển lãm Vietbuild tháng 08/2014, Cityland mong muốn khẳng định hình ...
19/08/2014
Vào lúc 17h30 ngày 16/08/2014, tại trụ sở Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc ...
07/08/2014
Nhân dịp mở bán dự án nhà phố Cityland Center Hills tại số 02, Nguyễn ...
06/08/2014
Vào ngày 03/08/2014 vừa qua, tại Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ – Nhà hát ...
31/07/2014
Ngày 27/07 vừa qua, tại Bảo tàng Tôn Đức Thắng, số 5 Tôn Đức Thắng, ...
14/07/2014
Vào ngày 08/07/2014 vừa qua, công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Cityland đã tổ ...
09/07/2014
Ngày 06/07/2014, khu dân cư cao cấp mới nhất Gò Vấp - Cityland Center Hills ...
09/06/2014
Ngày 03 tháng 06 vừa qua, tại trụ sở Đài tiếng nói Việt Nam 45 ...
24/05/2014
Để tăng thêm vẻ đẹp sang trọng cho không gian nhà bạn, Cityland tổ chức ...
15/05/2014
Nhà đó phải đã xây xong phần móng, hoàn thành thủ tục mua bán và ...
17/03/2014
Tp.HCM: 50% dự án BĐS ngưng thi công và bị thu hồi; Sếp Đất Lành ...
17/03/2014
UBND TPHCM vừa công bố phê duyệt quy hoạch đồ án thiết kế đô thị ...
06/03/2014
Ngày 01-03-2014 vừa qua Công ty Cityland hân hạnh tài trợ chương trình Ladies night ...
12/02/2014
Ghi nhận những hình ảnh mới nhất tại dự án khu dân cư Cityland Garden ...
11/02/2014
Nhân dịp đầu năm mới và kỷ niệm ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2, Cityland ...
26/12/2013
Bất động sản sau thời gian dài trầm lắng, thiếu minh bạch. Doanh nghiệp thiếu ...
24/12/2013
Hình chụp thực tế ngày 24-12-2013 tại dự án Cityland Riverside Quận 7, Số ...
21/12/2013
Đó là quy định tại Thông tư liên tịch số 20 giữa Bộ Xây dựng ...
18/12/2013
Những hình ảnh thực tế mới nhất về dự án Cityland Garden Hills được chụp ...
28/11/2013
Trong văn bản ngày 15/11 Bộ Xây dựng đề nghị “Để tránh thất thu thuế ...
27/11/2013
Ngành thuế vừa đưa ra nhiều quy định “đột phá” về xác định giá tính ...
22/11/2013
Thị trường BĐS đã bước vào tháng đầu tiên của Quý IV, tuy nhiên lượng ...
07/11/2013
Giống như mọi quốc gia đang phát triển khác, các đô thị lớn tại Việt ...
04/11/2013
Dư luận đang “sôi sục” khi Bộ Xây dựng đưa ra phương án căn hộ ...
01/11/2013
Không thống nhất về cách tính diện tích căn hộ đã nảy sinh nhiều vụ ...
01/11/2013
Những người có nhu cầu mua nhà sẽ vui hơn khi giá bán căn hộ ...
30/10/2013
Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quyết định đến tính hấp dẫn của ...
26/10/2013
“Cứ nghe ông A nói giá này, ông B nói giá kia thì không có ...
25/10/2013
UBND Thành phố vừa quyết định chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ...
22/10/2013
Người nộp thuế muốn mức thuế thấp còn ngành thuế thường yêu cầu áp dụng ...
18/10/2013
Sau khi gây sốc bởi một số đề xuất trong Luật nhà ở và Luật ...
18/10/2013
Trải qua gần 20 năm “kỳ công” tìm kiếm nhà đầu tư và triển khai ...
14/10/2013
Bài viết này sẽ tiếp tục nội dung của "Phần 01: Vẻ đẹp của ngôi ...
14/10/2013
Nhân dịp ngôi nhà phố T51 thuộc dự án CityLand Garden Hills chào đón các ...
14/10/2013
UBND Thành phố vừa quyết định duyệt 3 đồ án quy hoạch thuộc các khu ...
12/10/2013
Vào lúc 18h ngày 11-10-2013, Ban TGĐ công ty Cityland đã đến dự tiệc Tân ...
11/10/2013
Báo cáo thị trường quý 3 của Savills nhận định, Quận 7 tiếp tục duy ...
08/10/2013
“Giá bất động sản thật sự khó có thể giảm thêm được nữa, có chăng ...
26/09/2013
Ngày 28/9, tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài sẽ ...
20/09/2013
Một trong những vướng mắc lớn nhất của công tác cấp giấy là chính sách ...
20/09/2013
Ba bí quyết giúp nhà đầu tư giữ “hầu bao” và kiếm lời khi thị ...
04/09/2013
Những dấu hiệu khả quan của nền kinh tế bước đầu đã tạo ra một ...
21/08/2013
TT - Bộ Xây dựng vừa đề xuất mở rộng đối tượng và điều kiện ...
09/08/2013
Chuyện các dự án chậm tiến độ, không giải phóng được mặt bằng do người ...
03/08/2013
Để đảm bảo sự an toàn cho số tiền đóng theo tiến độ của người ...
10/07/2013
Ngày 9-7, UBND quận 2 đã tổ chức Hội nghị công bố Đồ án điều ...
31/05/2013
Tối 16-9-2012, tại Hội trường lớn Trường ĐH Cần Thơ, Ban Chỉ đạo Tây Nam ...
03/07/2013
Cityland - UBND Thành phố vừa quy định tạm các loại giấy tờ về quyền ...
03/07/2013
Cityland - UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 3206/QĐ-UBND về duyệt Nhiệm ...
29/06/2013
Vừa qua Bộ Xây dựng đề xuất lên Ủy ban Thường vụ Quốc hội nới ...
28/06/2013
Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP HCM vừa tổ chức lấy ý kiến ...
31/05/2013
Vừa qua Công ty TNHH đầu tư Địa Ốc Thành Phố ( Cityland) đã làm ...
25/01/2013
- Tên Dự Án: Cityland Garden Hills - Vị Trí: 168 Phan Văn Trị, Phường ...
20/05/2013
Xí nghiệp liên hiệp Ba Son sẽ ra sao, khi trong tương lai nhà máy ...
16/05/2013
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định, khi dòng tiền hỗ trợ ...
15/05/2013
Biến đổi khí hậu, nước biển dâng, thiên tai, hạn hán xảy ra thường xuyên ...
14/05/2013
Ngày 9-5, Sở Quy hoạch kiến trúc TPHCM công bố đồ án quy hoạch chi ...
14/05/2013
Ông là đại gia bất động sản và nhà đầu tư mạo hiểm nổi tiếng ...
14/05/2013
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 6%/năm được đánh giá ...
14/05/2013
Cho đến thời điểm này, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục giảm giá, ...
13/05/2013
Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước, cho ...
13/05/2013
Thị trường bất động sản tuy được đánh giá sẽ còn nhiều khó khăn, nhưng ...
29/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 01 & 02...
13/05/2013
dòng tiền từ những người nước ngoài có nhu cầu thực về nhà ở lâu ...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 08...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 11...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 09...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 12...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 13...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mặt bằng tầng mẫu nhà số 14...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mặt bằng tầng mẫu số 15 & mẫu số16...
11/05/2013
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của NHNN cho vay, thuê, thuê mua, chuyển đổi ...
10/05/2013
Với dữ liệu từ trang bất động sản Zillow, trang Business Insider giới thiệu một ...
10/05/2013
Nếu giải quyết được nợ xấu, thị trường bất động sản có thể khởi sắc ...
09/05/2013
Theo nhiều DN, để thu hút cầu ngoại, cấp sổ đỏ thôi chưa đủ, ...
09/05/2013
Theo kế hoạch, gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng cho người mua nhà được tung ...
19/01/2013
Hàng loạt dự án bán hàng chiết khấu, tặng quà trị giá cao từ vài ...
18/04/2012
Quý I, giá căn hộ, biệt thự tại Hà Nội giảm 10-15% so với quý ...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 10...
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC THÀNH PHỐ
Trụ sở : 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Đakao, Quận 1, TP.HCM
Điện thoại : (08) 39106562 - Fax : ((08) 3910 6563)
Hotline :
0968 22 88 11

Copyright © 2013 CityLand Alright reserved.

Email : info@cityland.com.vn
Design By VinaTech.VN