Tin tức   |   Gói hỗ trợ 3000 tỷ đồng "lợi bất cập hại" trước giờ G
Ngày 09/05/2013 - Nguồn : Cityland
Gói hỗ trợ 3000 tỷ đồng "lợi bất cập hại" trước giờ G
Theo kế hoạch, gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng cho người mua nhà được tung ra ngày 15/4 vừa qua. Tuy nhiên, một số vấn đề chưa thống nhất giữa Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng và các cơ quan ban ngành có liên quan đã khiến gói hỗ trợ này tiếp tục trễ, ít nhất cho đến hết tuần này.

Điểm lại lộ trình để chạm đến giờ G của gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng, sẽ thấy thời gian “nín thở” chờ đợi của DN địa ốc và người dân vừa qua, là khá dài.

khu dan cu cityland garden hills


Nín thở


Ngày 18/12/2012, Thủ tướng Chính phủ họp cùng các Bộ trưởng, Thống đốc Ngân hàng, UBND TP HCM và Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM, chính thức đề cập đến việc sẽ có gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng. Ngày 26/12/2012, Chính phủ họp tổng kết và bàn nội dung Nghị quyết 01, Nghị quyết 02/NQ-CP. Ngày 7/1/2013, Nghị quyết 01, 02 được ban hành. Ngày 8/2/2013, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 16/2013/TT-BTC ngày 8/2/2013 hướng dẫn thực hiện việc gia hạn, giảm một số khoản thu ngân sách nhà nước theo Nghị quyết số 02/NQ-CP. Ngày 8/3/2013, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.


Ngày 13/3/2013, NHNN công bố toàn văn nội dung của dự thảo thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP để xin ý kiến rộng rãi của nhân dân trước khi chính thức ban hành. Ngày 25/3/2013, NHNN có văn bản giải trình đối với các ý kiến góp ý cho dự thảo Thông tư cho vay hỗ trợ nhà ở, trong đó nhấn mạnh việc không cho đối tượng vay mua nhà ở xã hội được lọt vào nhóm đối tượng hưởng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng là theo đúng Nghị quyết 02. Và theo dự thảo lần 4 của NHNN về thông tư quy định cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP, dự thảo thông tư sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 15/4/2013. Tuy nhiên, thêm 2 tuần nữa kể từ ngày chính thức có hiệu lực, thông tư vẫn chưa ra đời và dự kiến trong tuần tới (tức thêm hai tuần nữa kể từ ngày 5/5/2013?), NHNN, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan sẽ họp bàn lần cuối cùng trước khi đưa gói tín dụng 30 ngàn tỉ cho vay mua nhà ra thị trường.


Khỏi phải nói lộ trình gần 6 tháng để các cơ quan ban ngành có liên quan chính thức hiện thực hóa các nội dung mà Nghị quyết 02 của Chính phủ đã đề ra, là dài hay ngắn. Chừng đó thời gian, quá đủ để giới chuyên gia, các DN và người dân “bàn ra tán vào”… nát nước. Nhưng cuối cùng đến giờ phút này, khi giờ G sắp điểm, tất cả lại vẫn mới chỉ là xôn xao… chờ đợi. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM ngắn gọn với DĐDN: “Việc chậm trễ nói trên đã vô hiệu hóa các chủ trương, chính sách nỗ lực giải quyết khó khăn của nền kinh tế và thị trường, đặc biệt là các vấn đề khó khăn trực tiếp bao gồm hàng tồn kho BĐS và nợ xấu của Chính phủ, vô hiệu hóa mọi kỳ vọng từ luồng gió mới cho thị trường kể từ ngày Chính phủ ban hành Nghị quyết 02”.


Lợi bất cập hại


Những ý nghĩa tích cực của gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỉ đồng, đã được các chuyên gia và giới DN mổ xẻ không ít. Tuy nhiên, nhìn chiều phản chiếu, sự chờ đợi mòn mỏi một gói tín dụng vô hình chung cũng có “tác dụng” làm tê liệt nhiều hoạt động giao dịch trên thị trường. Ông Đỗ Thanh Phong - Phó Giám đốc Sàn giao dịch BĐS VPGLand, cho biết, trên thị trường phía Nam, 5 tháng đầu năm qua đã chứng kiến hiện tượng khách hàng phân khúc nhà ở trung bình và thấp liên tục khảo giá, nhưng lại trường kỳ chờ đợi. “Khách hàng lượn qua lượn lại mọi sàn giao dịch, mọi dự án để nghiên cứu, khảo giá, xem xét và rốt cục tâm lý chung vẫn là muốn chờ đợi “mặt mũi” của gói tín dụng. Ai cũng có tâm lý sợ bị “hớ”, muốn được vay vốn giá rẻ, muốn lọt vào diện đối tượng ưu tiên. Và vì thế bên cạnh một số ít các dự án căn hộ trung bình thấp có giao dịch, phần đông còn lại vẫn đang phải tiếp tục... dài cổ ngóng cùng khách hàng”.


Sự chờ đợi mòn mỏi một gói tín dụng vô hình chung cũng có “tác dụng” làm tê liệt nhiều hoạt động giao dịch trên thị trường.

Không chỉ ông Phong, nhiều đại diện các chủ đầu tư dự án cũng đã tỏ ra hết sức sốt ruột. Một số vị cho biết khi dự án của họ đến hạn thu thêm tiền mua căn hộ theo tiến độ, nhiều thượng đế đã đặt vấn đề nên chăng hoãn lại tiến độ này, chờ gói tín dụng được tung ra. Theo đó, dự án có diện tích dưới 70m2, thì chủ đầu tư cũng cần tính toán lại hợp đồng và giá cả đã thỏa thuận. Bằng không, khách hàng sẽ… không nộp tiền và chủ đầu tư chỉ có nước… chết.


Nói như vậy, để thấy gói tín dụng 30.000 tỉ đồng tuy giá trị không quá lớn, nhưng đang gây hiệu ứng tâm lý đáng kể. Và cũng do đó, đây sẽ thời điểm không nên muộn hơn được nữa, để tung ra gói tín dụng này. Vì một lẽ nói như doanh nhân Đoàn Nguyên Đức - ông chủ Hoàng Anh Gia Lai đây cũng là thời điểm để người dân mua nhà với mức giá “không thể tốt hơn được nữa”.


Có vẻ mọi con mắt đang đổ dồn vào kết quả cuộc họp tuần tới giữa NHNN, Bộ Xây dựng, các cơ quan ban ngành. Một điều mà những người dân đang kỳ vọng sẽ mua được căn hộ phân khúc trung bình thấp và nhà ở xã hội rất băn khoăn, là: NHNN đã tính toán đến cơ chế để kiểm soát hoạt động giải ngân tới đúng đối tượng như dự thảo thông tư hoàn thiện, hay sẽ có những nhóm thân hữu sẽ lọt vào và “chiếm phần” vay vốn lãi suất thấp từ gói giải ngân thông qua các NHTM? Song song đó, liệu họ có chắc chắn chỉ phải chịu lãi suất 6%, hay sẽ còn phải thêm nhiều chi phí không kể tên trong hợp đồng mà các NH sẽ đặt ra?


Một chủ đầu tư đang có dự án thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội ở Q Tân Bình (không muốn nêu tên) cũng nhấn mạnh: Đang và sẽ có hiện tượng tính chuyện lách luật vay để đáo nợ các khoản vay mua nhà trước đây nhằm tránh chênh lệch lãi suất và một số NHTM dĩ nhiên sẽ phải tính toán làm sao giảm lực nợ xấu cho khách hàng đã có của mình. Việc đảo nợ trên thị trường thông qua lợi dụng các gói kích cầu, các gói tín dụng giá rẻ đã không còn là chuyện mới…


Vạn sự lo xa nhưng nên chăng các cơ quan quản lý cũng cần đặt lên bàn xem xét chặt chẽ lần cuối, trước khi “nhấn chuông” điểm giờ G để gói tín dụng thật sự đi đến hiệu quả!?

Theo muabannhadat

Các tin khác :
1 2 3 4 5 6 7 8 
Tiêu điểm
09/07/2014
Ngày 06/07/2014, khu dân cư cao cấp mới nhất Gò Vấp - Cityland Center Hills ...
09/06/2014
Ngày 06/07/2014, khu dân cư cao cấp mới nhất Gò Vấp - Cityland Center Hills ...
24/05/2014
Để tăng thêm vẻ đẹp sang trọng cho không gian nhà bạn, Cityland tổ chức ...
15/05/2014
Nhà đó phải đã xây xong phần móng, hoàn thành thủ tục mua bán và ...
17/03/2014
Tp.HCM: 50% dự án BĐS ngưng thi công và bị thu hồi; Sếp Đất Lành ...
17/03/2014
UBND TPHCM vừa công bố phê duyệt quy hoạch đồ án thiết kế đô thị ...
06/03/2014
Ngày 01-03-2014 vừa qua Công ty Cityland hân hạnh tài trợ chương trình Ladies night ...
12/02/2014
Ghi nhận những hình ảnh mới nhất tại dự án khu dân cư Cityland Garden ...
11/02/2014
Nhân dịp đầu năm mới và kỷ niệm ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2, Cityland ...
26/12/2013
Bất động sản sau thời gian dài trầm lắng, thiếu minh bạch. Doanh nghiệp thiếu ...
24/12/2013
Hình chụp thực tế ngày 24-12-2013 tại dự án Cityland Riverside Quận 7, Số ...
21/12/2013
Đó là quy định tại Thông tư liên tịch số 20 giữa Bộ Xây dựng ...
18/12/2013
Những hình ảnh thực tế mới nhất về dự án Cityland Garden Hills được chụp ...
28/11/2013
Trong văn bản ngày 15/11 Bộ Xây dựng đề nghị “Để tránh thất thu thuế ...
27/11/2013
Ngành thuế vừa đưa ra nhiều quy định “đột phá” về xác định giá tính ...
22/11/2013
Thị trường BĐS đã bước vào tháng đầu tiên của Quý IV, tuy nhiên lượng ...
07/11/2013
Giống như mọi quốc gia đang phát triển khác, các đô thị lớn tại Việt ...
04/11/2013
Dư luận đang “sôi sục” khi Bộ Xây dựng đưa ra phương án căn hộ ...
01/11/2013
Không thống nhất về cách tính diện tích căn hộ đã nảy sinh nhiều vụ ...
01/11/2013
Những người có nhu cầu mua nhà sẽ vui hơn khi giá bán căn hộ ...
30/10/2013
Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quyết định đến tính hấp dẫn của ...
26/10/2013
“Cứ nghe ông A nói giá này, ông B nói giá kia thì không có ...
25/10/2013
UBND Thành phố vừa quyết định chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ...
22/10/2013
Người nộp thuế muốn mức thuế thấp còn ngành thuế thường yêu cầu áp dụng ...
18/10/2013
Sau khi gây sốc bởi một số đề xuất trong Luật nhà ở và Luật ...
18/10/2013
Trải qua gần 20 năm “kỳ công” tìm kiếm nhà đầu tư và triển khai ...
14/10/2013
Bài viết này sẽ tiếp tục nội dung của "Phần 01: Vẻ đẹp của ngôi ...
14/10/2013
Nhân dịp ngôi nhà phố T51 thuộc dự án CityLand Garden Hills chào đón các ...
14/10/2013
UBND Thành phố vừa quyết định duyệt 3 đồ án quy hoạch thuộc các khu ...
12/10/2013
Vào lúc 18h ngày 11-10-2013, Ban TGĐ công ty Cityland đã đến dự tiệc Tân ...
11/10/2013
Báo cáo thị trường quý 3 của Savills nhận định, Quận 7 tiếp tục duy ...
08/10/2013
“Giá bất động sản thật sự khó có thể giảm thêm được nữa, có chăng ...
26/09/2013
Ngày 28/9, tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài sẽ ...
20/09/2013
Một trong những vướng mắc lớn nhất của công tác cấp giấy là chính sách ...
20/09/2013
Ba bí quyết giúp nhà đầu tư giữ “hầu bao” và kiếm lời khi thị ...
04/09/2013
Những dấu hiệu khả quan của nền kinh tế bước đầu đã tạo ra một ...
21/08/2013
TT - Bộ Xây dựng vừa đề xuất mở rộng đối tượng và điều kiện ...
09/08/2013
Chuyện các dự án chậm tiến độ, không giải phóng được mặt bằng do người ...
03/08/2013
Để đảm bảo sự an toàn cho số tiền đóng theo tiến độ của người ...
10/07/2013
Ngày 9-7, UBND quận 2 đã tổ chức Hội nghị công bố Đồ án điều ...
31/05/2013
Tối 16-9-2012, tại Hội trường lớn Trường ĐH Cần Thơ, Ban Chỉ đạo Tây Nam ...
03/07/2013
Cityland - UBND Thành phố vừa quy định tạm các loại giấy tờ về quyền ...
03/07/2013
Cityland - UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 3206/QĐ-UBND về duyệt Nhiệm ...
29/06/2013
Vừa qua Bộ Xây dựng đề xuất lên Ủy ban Thường vụ Quốc hội nới ...
28/06/2013
Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP HCM vừa tổ chức lấy ý kiến ...
31/05/2013
Vừa qua Công ty TNHH đầu tư Địa Ốc Thành Phố ( Cityland) đã làm ...
25/01/2013
- Tên Dự Án: Cityland Garden Hills - Vị Trí: 168 Phan Văn Trị, Phường ...
20/05/2013
Xí nghiệp liên hiệp Ba Son sẽ ra sao, khi trong tương lai nhà máy ...
16/05/2013
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định, khi dòng tiền hỗ trợ ...
15/05/2013
Biến đổi khí hậu, nước biển dâng, thiên tai, hạn hán xảy ra thường xuyên ...
14/05/2013
Ngày 9-5, Sở Quy hoạch kiến trúc TPHCM công bố đồ án quy hoạch chi ...
14/05/2013
Ông là đại gia bất động sản và nhà đầu tư mạo hiểm nổi tiếng ...
14/05/2013
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 6%/năm được đánh giá ...
14/05/2013
Cho đến thời điểm này, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục giảm giá, ...
13/05/2013
Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước, cho ...
13/05/2013
Thị trường bất động sản tuy được đánh giá sẽ còn nhiều khó khăn, nhưng ...
29/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 01 & 02...
13/05/2013
dòng tiền từ những người nước ngoài có nhu cầu thực về nhà ở lâu ...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 08...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 11...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 09...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 12...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 13...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mặt bằng tầng mẫu nhà số 14...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mặt bằng tầng mẫu số 15 & mẫu số16...
11/05/2013
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của NHNN cho vay, thuê, thuê mua, chuyển đổi ...
10/05/2013
Với dữ liệu từ trang bất động sản Zillow, trang Business Insider giới thiệu một ...
10/05/2013
Nếu giải quyết được nợ xấu, thị trường bất động sản có thể khởi sắc ...
09/05/2013
Theo nhiều DN, để thu hút cầu ngoại, cấp sổ đỏ thôi chưa đủ, ...
09/05/2013
Theo kế hoạch, gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng cho người mua nhà được tung ...
19/01/2013
Hàng loạt dự án bán hàng chiết khấu, tặng quà trị giá cao từ vài ...
18/04/2012
Quý I, giá căn hộ, biệt thự tại Hà Nội giảm 10-15% so với quý ...
30/05/2013
Phối cảnh 3D mẫu nhà số 10...
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC THÀNH PHỐ
Trụ sở : 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Đakao, Quận 1, TP.HCM
Điện thoại : (08) 39106562 - Fax : ((08) 3910 6563)
Hotline :
0902.457.866
0906.925.866
0903.034.252

Copyright © 2013 CityLand Alright reserved.

Email : info@cityland.com.vn
Design By VinaTech.VN